Van de Coulsterstraat 4

Omschrijving

Wonen bij de Piushaven in Tilburg is enorm in trek om verschillende redenen. Deze bruisende wijk trekt zowel jonge professionals als gezinnen aan vanwege de unieke combinatie van historische charme, moderne voorzieningen en een levendige sfeer.

De Piushaven ademt geschiedenis en karakter uit. Oorspronkelijk een industriële haven, is het gebied nu getransformeerd tot een levendige wijk met gerenoveerde pakhuizen, gezellige cafés, restaurants en trendy winkels. De historische gebouwen die veel mensen aanspreekt.

De Piushaven heeft een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Van gezellige cafés en restaurants tot supermarkten en boetiekjes, alles is binnen loopafstand bereikbaar. Bovendien zijn er tal van recreatiemogelijkheden, zoals fiets- en wandelpaden langs het kanaal en in Moerenburg, watersportactiviteiten en evenementen die het hele jaar door plaatsvinden.

De Piushaven ligt op een strategische locatie, dicht bij het stadscentrum van Tilburg en goed verbonden met het openbaar vervoer. Voor mensen die werken in de stad of elders in de regio, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot verschillende delen van de stad en daarbuiten.

Al met al biedt wonen bij de Piushaven in Tilburg een unieke mix van geschiedenis, natuur, voorzieningen en gemeenschap, waardoor het een zeer gewilde woonbestemming is voor mensen van alle leeftijden en achtergronden.

Deze woning ligt op loopafstand van de Piushaven en het centrum van Tilburg. Daarnaast zijn de uitvalswegen op korte afstand waardoor steden als Eindhoven, Den Bosch en Breda makkelijk en snel bereikbaar zijn.

Indeling begane grond:
Kleine entree met meterkast.
Vanuit deze entree is de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer beschikt over een open haard en kijkt uit over een pleintje met speeltoestellen.
Aan de achterzijde de ruime maar eenvoudige keuken. De oppervlakte van deze ruimte biedt alle mogelijkheden voor een compleet andere indeling, eventueel met een kook- of spoeleiland.
In de keuken bevindt zich een deurtje naar een ruime, enigszins verdiepte, bergruimte.
Achter de keuken de badkamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, vrijhangend toilet en een designradiator.

Verdieping:
Overloop met een praktische vaste kast en toegang tot de slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast, de slaapkamer aan de achterzijde bestaat uit 2 delen waarvan het achterste deel is voorzien van een wastafel en toegang tot het plat dak.
Met een bouwkundige ingreep is deze kamers te splitsen en is de achterste kamer te voorzien van een separate toegang.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Zolder:
De zolder is te bereiken middels een vaste trap. Door het plaatsen van dakramen of dakkapellen is hier een volwaardige slaapkamer te creëren.

Garage:
Direct achter de woning staat de garage met een overheaddeur en elektra.

Buiten:
Naast de kleine binnenplaats, welke een toegangsdeur naar de keuken en straat heeft, is de woning voorzien van een groot dakterras boven de keuken en de garage. Toegang tot het dakterras kan via een slaapkamer en een wenteltrap op de binnenplaats.

Bijzonderheden:
Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel zal de woonoppervlakte conform NEN 2590 aanzienlijk toenemen.
Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas, deels in kunststof ramen en kozijnen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.467,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 91 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-08-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie R Perceelnummer 2377 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties