Hazelaarlaan 23

Omschrijving

In een verkeersluwe straat, op zeer korte afstand van basisschool Berkeloo en vele speelveldjes. ligt deze riante geschakelde woning met een grote garage en fraaie tuin op het zuidwesten.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, zonnepanelen (14 met de mogelijkheid voor meer) en een energielabel B.

Indeling begane grond:
Ruime entree met meterkast (ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars), garderobe en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet.
De L-vormige living heeft een tegelvloer, een gunstig geplaatste open haard en veel ramen met een fraai uitzicht op de achtertuin.
Door de aanwezigheid van een vide is er een extra ruimtegevoel.
De eethoek bevindt zich nabij de keuken.
De semi-open keuken heeft een U-vormig aanrechtblad met veel kastruimte. Aan apparatuur is geplaatst: Koelkast, diepvriezer, oven, vaatwasmachine, close-in-boiler, gasfornuis en afzuigkap.

Verdieping:
Ruime overloop met uitzicht op de woonkamer en toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een balkon.
Alle slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en hebben een oppervlakte van ca 17.3 (ouderslaapkamer) en tweemaal ca. 10 m2. Alle slaapkamers geven toegang tot een balkon.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche (voormalig ligbad), een 2e douche, wastafel en toilet.

Zolder:
De zolder bestaat uit 3 ruimtes; een voorzolder met opstelling C.V.-ketel (bouwjaar 2022!), tussenkamer en een slaapkamer. Een ideale zolder voor kinderen met een aparte slaapkamer met speel-werkkamer.

Garage:
De woning beschikt over een garage met oprit. De toegang tot de garage is verkrijgen middels een elektrisch te bedienen sectionaaldeur. Tevens is de garage voorzien van elektra en aansluiting voor wasapparatuur. Desgewenst kan deze garage geheel of gedeeltelijk bij de woning getrokken worden middels een eenvoudig te creëren deur nabij de keuken.

Tuin:
Keurig onderhouden achtertuin op het zuidwesten met een diepte van ca. 16 meter en een breedte van 9.5 meter.

Opmerking:
De woning is ingemeten conform de NEN 2580. Hierdoor is de oppervlakte van ze zolder niet meegenomen als woonoppervlakte. De zolder beschikt over een drietal dakramen, deze zijn volgens de regels net te klein om de zolder als woonoppervlakte mee te rekenen. Waren deze marginaal groter dan zou de woning een woonoppervlakte van 161 m2 hebben.

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Prijs per m² € 3.925,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 296 m² Inhoud 594 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-01-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Extreme (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (16.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 20 m² (720 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3478 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties