Marcel Panis Makelaardij
Eikenbosch 23
5056 GB Berkel-Enschot
Tel: 013-5333000
info@panis.nl
Prinses Beatrixstraat 4, 5056 HE Berkel-Enschot
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Omschrijving
Centraal in het dorp, in een rustige straat nabij het Wilhelminaplantsoen, ligt deze 2/1-EEN-KAPWONING met garage en diepe achtertuin op het zuidwesten.
Ideale woning om helemaal naar eigen smaak af te werken; de woning behoeft renovatie en modernisering.
Indeling begane grond:
Hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en provisiekast.
Woonkamer (type doorzonkamer) met parketvloer.
Ruime keuken met 2 keukenblokken. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een vaatwasmachine, koelkast, 4 gaspitten en een afzuigkap.
Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde is een voormalige slaapkamer thans in gebruik als badkamer. Hier is een ligbad en toilet te vinden alsmede de aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot het balkon.
Voorts 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.
Zolder:
Vlizotrap naar de zolder.
Met het aanbrengen van een vaste trap is hier een ruime voorzolder en een slaapkamer te creeren.
Op dez zolder is de C.V.-ketel (Hr-combi uit 2018) geplaatst.
Garage:
Achter de woning een ruime garage met elektra en water.
Tuin:
De verwaarloosde achtertuin heeft een diepte van ruim 20 meter, biedt zeer veel privacy en ligt zeer gunstig op het zuidwesten.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 280.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
408 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
114 m² (20.5 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verwaarloosd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Berkel
Sectie
B
Perceelnummer
2131
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom