Marcel Panis Makelaardij

Eikenbosch 23
5056 GB Berkel-Enschot
Tel: 013-5333000
info@panis.nl
Prinses Beatrixstraat 4, 5056 HE Berkel-Enschot Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Prinses Beatrixstraat 4 in Berkel-Enschot 5056 HE

Omschrijving


Centraal in het dorp, in een rustige straat nabij het Wilhelminaplantsoen, ligt deze 2/1-EEN-KAPWONING met garage en diepe achtertuin op het zuidwesten.
Ideale woning om helemaal naar eigen smaak af te werken; de woning behoeft renovatie en modernisering.

Indeling begane grond:
Hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en provisiekast.
Woonkamer (type doorzonkamer) met parketvloer.
Ruime keuken met 2 keukenblokken. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een vaatwasmachine, koelkast, 4 gaspitten en een afzuigkap.

Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde is een voormalige slaapkamer thans in gebruik als badkamer. Hier is een ligbad en toilet te vinden alsmede de aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot het balkon.
Voorts 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

Zolder:
Vlizotrap naar de zolder.
Met het aanbrengen van een vaste trap is hier een ruime voorzolder en een slaapkamer te creeren.
Op dez zolder is de C.V.-ketel (Hr-combi uit 2018) geplaatst.

Garage:
Achter de woning een ruime garage met elektra en water.

Tuin:
De verwaarloosde achtertuin heeft een diepte van ruim 20 meter, biedt zeer veel privacy en ligt zeer gunstig op het zuidwesten.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 343 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (20.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 2131 Oppervlakte 343 m² Eigendomssituatie Volle eigendom