Marcel Panis Makelaardij

Eikenbosch 23
5056 GB Berkel-Enschot
Tel: 013-5333000
info@panis.nl
Heiakkerstraat 11, 5056 ER Berkel-Enschot Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Heiakkerstraat 11 in Berkel-Enschot 5056 ER

Omschrijving


Centraal in het dorp ligt deze uitgebouwde 2/1-KAPWONING MET GROTE GARAGE op een perceel van maar liefst 490 m2.
De woning is keurig onderhouden en grotendeels gemoderniseerd.
Naast een garage met een lengte van ruim 9 meter heeft de woning een achtertuin met een diepte van 35 meter.

Indeling begane grond:
Hal met trapopgang, toiletruimte met fonteintje en een verdiepte trapkast waarin zich ook de meterkast bevindt (vernieuwd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De L-vorminge woonkamer met is uitgevoerd met een parketvloer, open haard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De aangebouwde keuken heeft een opp van ca. 9.5 m2 en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling.
Aan inbouwapparatuur is te vinden: koelkast met vriesvak, combimagnetron, 4 gaspitten, afzuigkap, vaatwasmachine en een 1,5 spoelbak. Alle apparatuur is van het merk Bosch.

Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer.
Een kleine slaapkamer aan de voorzijde met een opp van 5 m2.
De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde, heeft een vaste kast, wastafel en een oppervlakte van ca. 10 m2 De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, heeft eveneens een vaste kast en een opp. van ca. 11.5 m2.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. Opp. ca. 7m2.
Vanuit de badkamer toegang tot een groot balkon.
In de voormalige badkamer is thans de wasapparatuur geplaatst.

Zolder:
Vaste trap naar de zolder met op de voorzolder een dakraam en de opst. van de C.V.-ketel en voldoende bergruimte.
4e slaapkamer met 2 zijramen.

Garage:
Aan het einde van de oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's, staat een lange garage met zadeldak, elektra en een tweetal vlieringen.

Tuin:
De keurig onderhouden achtertuin ligt op het noordwesten, heeft een diepte van ca. 35 meter en geeft een privacy.
Achter in de tuin een houten tuinberging met elektra.

Bijzonderheden:
De dakbedekking van de uitgebouwde keuken is voorzien van kunststof.
Gehele woning is voorzien van dubbel glas alsmede dakisolatie.
Achterzijde is voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 490 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 367 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-08-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 263 m² (34.54 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 19 m² (918 bij 216) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 2011 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom