Marcel Panis Makelaardij

Eikenbosch 23
5056 GB Berkel-Enschot
Tel: 013-5333000
info@panis.nl
Oranjesingel 7, 5056 XA Berkel-Enschot Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Oranjesingel 7 in Berkel-Enschot 5056 XA

Omschrijving


Deze uitgebouwde SENIORENWONING is gelegen op een unieke lokatie nabij winkelcentrum en openbaar vervoer. MOGELIJKHEID VOOR AANKOOP VAN EEN IN DE DIREKTE NABIJHEID VAN DE WONING GELEGEN GARAGEBOX, ZIE ONDERAAN DE TEKST.

Indeling begane grond:
Entree met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer welke thans voorzien is van een elektrische haard, echter eenvoudige terug te brengen tot een open haard. Toegang tot een tuinkamer met schuifdeuren naar een op het zuiden georiënteerde achtertuin.
Keuken voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasmachine, elektrische kookplaten, close-in-boiler, afzuigkap en een eetbar annex afsluitbaar doorgeefluik naar de tuinkamer.
Bijkeuken met wasbak en aansluiting voor was- en droogapparatuur.
Ruime slaapkamer met toegang tot een praktisch ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Verdieping:
Ruime overloop met een luik naar een ruime bergzolder. Op de overloop de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer met badkamer. Tevens een bergruimte met opstelling van de C.V.-ketel.
Zeer ruime slaapkamer met grote inloopkast en aan de achterzijde van de woning een dakkapel.

In de achtertuin bevindt zich een berging voor fietsen, tuingereedschap e.d. Aan de zijkant van de woning de mogelijkheid voor het opslaan van haardhout en het plaatsen van containers.

Woning is voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie alsmede dubbel glas op de begane grond.
Op de achtzijde van de woning liggen zonnepanelen.
Door een geheel ommuurde achtertuin en het aanbrengen van buitenverlichting op sensoren is deze woning uiterst veilig.

Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.


Inhoud woning: ca. 440 m³. Perceelsoppervlakte: 213 m²(excl. de grond van de garage). Bouwjaar: 1987.

De op een garageterrein gelegen garagebox (eigen kadastraal nummer en huisnummer) wordt tevens te koop aangeboden voor € 15.000,--. Deze ruime garage (ca. 22 m²) is voorzien van een roldeur en elektra.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 213 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (4.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Bewoning Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente BERKEL Sectie B Perceelnummer 4223 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom