Burgemeester Panislaan 32

5056 AE Berkel-Enschot

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Contact

013-5333000

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
Kaart en buurt
Brochure
Reageren
BrochureLandingPage
ReagerenLandingPage

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Omschrijving

Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de villawijk van Berkel-Enschot staat deze uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met mogelijkheid voor een garage, een berging en een oprit voor 4 auto's.
De woning is op de begane grond en verdieping uitgebouwd, beschikt over 4 slaapkamers en een ca. 22 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met een heerlijke veranda(2008).
Door de openslaande tuindeuren in zowel eetkamer als keuken, schijnt de zon de gehele dag binnen. De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een ruime dakkapel (met elektrisch screen) en een dakraam.
De grote berging (ca. 16 m2) is eenvoudig aan te passen naar een kantoor-/praktijkruimte met een eigen ingang via de oprit.

Indeling begane grond:
Ruime hal met trapopgang, meterkast (vernieuwd en ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars), kelder en toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje.
De ruime L-living heeft een oppervlakte van ca. 45 m2 en is voorzien van een openhaard, openslaande tuindeuren aan de voorzijde en glas-in-loodramen (recentelijk geplaatst in dubbel glas).
In de aanbouw is een brede lichtkoepel welke de woonkamer extra licht maakt.
De hal en woonkamer zijn voorzien van een massieve houten (Robinia) vloer.
Aansluitend aan het eetgedeelte is de keuken (opp. ca. 10 m2) met een keukenblok in lichte kleurstelling, in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron, kickspace, close-in-boiler en een Quooker.
Zowel de eetkamer als keuken zijn voorzien van dubbele openslaande tuindeuren naar een groot terras.

Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een inbouwkast.
De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vloeroppervlakte van ca. 14 m2.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een vloeroppervlakte van ca. 11 m2.
De derde slaapkamer heet een diepe inbouwkast en heeft een oppervlakte van ca. 7 m2.
De geheel betegelde badkamer is opgebouwd boven de keuken. Deze is voorzien van een douchecabine, 2 wastafels, een hangend toilet en deur naar het balkon.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap, ook weer voorzien van direct daglicht middels een groot raam, komt u aan op de tweede verdieping.
Op de voorzolder treft u een werkgedeelte aan met een dakraam, C.V.-ketel (Hr-combiketel) en aan de andere zijde een was/droog deel.
Vervolgens heeft u toegang tot de grote slaapkamer (ca. 13 m2), voorzien van dakkapel (over de volle breedte van de kamer) uitkijkend op de achtertuin en een groot dakraam aan de voorzijde van de woning.
Middels schotten heeft u uitgebreide opbergmogelijkheden, zowel op de voorzolder alsmede de slaapkamer.

Garage/berging:
De voormalige garage (oppervlakte ca. 16 m2 en uitgevoerd in spouw) is uitgebouwd aan de voorzijde. Hier is eenvoudig een werkruimte te creëren. Deze ruimte is voorzien van een lichtkoepel, elektra, water en een gasaansluiting.
Achter de garage een berging met een oppervlakte van ca. 9 m2.

Tuin:
De grotendeels ommuurde achtertuin is zeer zongunstig gelegen (zuidwesten), is voorzien van een groot terras direct achter de woning, een ruime veranda, groot gazon en een beregenings-installatie.

Bijzonderheden:
De woning is zeer recentelijk aan de buitenzijde geschilderd, en voorzien van een aantal nieuwe ramen en kozijnen.
Begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer.
Gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Dakkapel is in 2008 geplaatst en daarbij is tevens het dak geïsoleerd.
De dakgoten zijn in 2010 vernieuwd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 404 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-04-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 169 m² (21.0 m bij 9.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 1739 Oppervlakte 404 m² Eigendomssituatie Volle eigendom