Omschrijving

In een van de karakteristieke straten van Berkel-Enschot, nabij een basisschool, ligt deze uitgebouwde 2/1-kapwoning met garage, berging en een 15 meter diepe tuin op het westen.
De woning is enigszins gedateerd, doch goed onderhouden. Een ideale woning voor starters of gezinnen met kleine kinderen die naar eigen smaak de woning kunnen afwerken.
De woning is grotendeels voorzien van aluminium ramen en kozijnen met dubbele beglazing.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en verdiepte trapkast.
De uitgebouwde woonkamer heeft een diepte van ca. 9 meter en is voorzien van een houten vloer, gashaard en deur naar de achtertuin.
Een ruime woonkeuken (ca. 12 m2) met keukenblok in een U-opstelling. Deze is voorzien van een ingebouwde oven, 4 gaspitten, afzuigkap en vaatwasmachine.
Aansluitend een bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel (Hr-combiketel uit 2022).

Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer.
De vloer van de verdieping is uitgevoerd in beton.
De slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. 11, 10.5 en 7.5 m2.
De badkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 7.5 m2 is is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Vliering:
Via een luik op de overloop is de vliering te bereiken.

Garage:
Een vrijstaand, in steen opgetrokken, garage met bergzolder. De garage heeft een roldeur met afstandsbediening en is voorzien van verwarming, water en elektra.

Berging:
Achter de garage een kleine maar praktische berging.

Tuin:
Een keurig onderhouden achtertuin op het westen met een achterom, veel privacy en een diepte van ca. 15 meter.