Omschrijving

Winkelruimte gelegen aan de Kreitenmolenstraat, dé doorgaande straat van Udenhout, midden in de dorpskern. Daarnaast op enkele minuten van de N65 gelegen, de verbindingsweg tussen ‘s-Hertogenbosch-Tilburg-Eindhoven.
De straat heeft een gevarieerd winkelaanbod; drogisterij, kledingwinkels, bakker, slager, fietsenwinkel, bloemisterij en tal van horecagelegenheden.

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar, Udenhout is op korte afstand gelegen aan de A/N65 (Tilburg-Den Bosch) en de A58 (Breda-Tilburg-Eindhoven). De Kreitenmolenstraat is tevens opgenomen in het openbaar vervoer netwerk.

Winkelruimte:
De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 18 meter met centraal hierin de entree. Het verkoopvloeroppervlakte is nagenoeg vierkant en heeft een oppervlakte van ca. 335 m2 en ca. 92 m2 aan opslagruimte met keuken en sanitair.
Achterin de winkel een vergunde vuurwerkbunker.

PARKEREN:
De winkelruimte heeft 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

DOELGROEP
Geschikt voor o.a. detaillisten, (zakelijke) dienstverleners, praktijkruimte, atelierruimte e.d.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt, voor onderstaande indexering na het eerste huurjaar opgetrokken naar € 100,-- per m2 per jaar en na het tweede huurjaar naar € 110,-- per m2 per jaar.
De huurprijs wordt jaarlijks per de huuringangsdatum, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, aangepast op basis van de wijzigingen van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) alle huishoudens (2015=100), zoals deze wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling
De huurpenningen en omzetbelasting worden per maand of kwartaal vooruit betaald.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Zekerheidstelling
Een voor verhuurder conveniërende bankgarantie of waarborgsom.